越界梦幻城，屹立于南京市秦淮区朝天宫西街98号，以其独特的文化定位、优越的地理位置和完善的配套设施，成为新街口莫愁路商圈一颗璀璨的文创明珠。现南京市秦淮区上海路地铁站莫愁路商圈写字楼正火热出租，写字楼招商中心电话：189 5203 5173，诚邀各界企业共赴文创产业新征程。

一、文化底蕴与创意融合

1. 延续文脉，创意领航：坐落于莫愁路329号，与朝天宫对街相望，深厚的历史文化底蕴为园区奠定了独特的文化基调。秉持“延续文脉、注入创意”理念，集聚海内外顶尖资源，打造花园式办公与创意生态LOFT商务区，成为南京首个智慧型文创园区。在这里，传统文化与现代创意相互碰撞，为企业提供源源不断的灵感，助力企业打造具有独特文化内涵的产品与服务。

2. 产业集聚，协同发展：聚焦研发办公、创意工坊、文艺展演、文博展销等文创产业生态圈和总部式办公基地，集“产业聚集、文化互动、娱乐体验”三大功能于一体。光线传媒、华视传媒等多家知名企业已入驻，形成了良好的产业集聚效应。企业之间可实现资源共享、合作交流，在协同发展中提升整体竞争力，共同推动文创产业的繁荣发展。

二、核心区位，交通便捷

1. 新街口商圈辐射：毗邻新街口核心商圈，尽享其繁华与资源。新街口商圈作为南京的市中心，位于鼓楼区、玄武区和秦淮区交汇处，核心区面积不足0.3平方公里，却汇聚百家世界五百强分支机构，商贸集中度全国领先，节假日日均客流量超百万人次。越界梦幻城借助商圈的强大影响力，为企业提供了广阔的市场空间、丰富的商业信息以及众多的合作机会，有助于企业提升品牌知名度，拓展业务领域。

2. 便捷交通网络：紧邻地铁2号线上海路站，交通十分便利。通过地铁网络，26分钟车程可至南京南站，22分钟可达南京站，40分钟便能奔赴禄口国际机场。便捷的交通不仅方便员工日常通勤，还为企业的商务出行、业务拓展以及文化交流活动提供了高效保障，使企业能够紧密连接国内外市场，及时把握行业动态。

三、优质办公环境与设施

1. 空间灵活开阔：楼层层高＞4.3米，整层面积段从200～2000平方米，组合灵活，可满足不同规模企业的多样化需求。企业可根据自身业务发展规划，自由定制办公布局，打造专属的高效办公环境。无论是创意工作室、小型初创企业，还是大型文创企业总部，都能在这里找到合适的空间。

2. 设施配备完善：配备4部客梯和1部货梯，有效保障人员与货物的高效运输。空调系统可自购柜式或挂式，24小时独立控制，企业可根据自身需求灵活调节室内温度，营造舒适的办公环境。450个停车位，停车费600元/月，临停6元/小时，满足企业员工及来访客户的停车需求。

3. 专业物业管理：由南京广电越界梦幻城文化产业园物业公司提供专业物业管理服务，物业管理费10元/㎡/月。专业的物业团队负责园区的安保、保洁、设施维护等工作，确保办公环境整洁、安全、有序，为企业发展提供有力的后勤支持。

四、灵活租赁与经济实惠

1. 灵活租赁方案：提供灵活多样的办公空间租赁选择，整层面积段跨度大，可满足不同规模企业的需求。无论是初创企业对中小规模办公空间的灵活需求，还是大型企业对整层大面积办公场地的拓展需求，都能在这里找到合适的解决方案。企业可根据自身发展阶段和业务特点，选择最适合的办公空间，实现资源的优化配置。

2. 合理租金策略：租金报价为人民币2.2 - 3.2元/天/平方米，对于优质、整层客户，业主将给予较大谈判空间。这种灵活的租金策略，充分考虑了不同企业的预算与需求，使企业能够在享受高品质办公环境的同时，有效控制运营成本。对于有实力的大型企业，通过与业主的谈判，更有可能获得具有吸引力的租金价格，进一步提升性价比。

如果您正在寻觅南京市秦淮区上海路地铁站莫愁路商圈高品质的办公空间，欢迎拨打写字楼招商中心电话：189 5203 5173，越界梦幻城将以其独特的文化魅力、优越的区位、完善的设施和经济实惠的租金，为您的企业打造理想的商务家园，助力企业在文创产业领域绽放光彩。